一、為什么要做水電改造？水電改造是什么？

主要的原因有2個(gè)：

一是 原有房子的水電線路比較老，不能滿足現(xiàn)在的電器正常運(yùn)行，從安全角度考慮要進(jìn)行水電改造。比如很多老房子用的是鋁芯線或者電線過(guò)細(xì)，水管是鍍鋅管，水質(zhì)不達(dá)標(biāo)，存在安全隱患，肯定是要換掉的。

二是 個(gè)人對(duì)新家的個(gè)性化使用需求，比如裝上射燈、雙控、軟水設(shè)備?；蛘咝枰鶕?jù)配置的家電、家具設(shè)備等重新安排水電位置，老的線路位置不能滿足新的需求。

改造后的電路，對(duì)應(yīng)個(gè)性化的需求

二、水電改造前要做哪些準(zhǔn)備

1.定位

水電定點(diǎn)位指的是確定開(kāi)關(guān)插座、進(jìn)出水口、水龍頭位置，以便進(jìn)行水電改造的規(guī)劃和預(yù)估。

包括家具和電器的位置和尺寸，越是前期做好規(guī)劃越有優(yōu)勢(shì)，不僅讓工長(zhǎng)準(zhǔn)確預(yù)估水電，避免工長(zhǎng)多報(bào)費(fèi)用，也讓整個(gè)裝修流程更順暢。

開(kāi)工以后，和工長(zhǎng)約一天雙方到現(xiàn)場(chǎng)，把定好的點(diǎn)位在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記。

定插座點(diǎn)位

2.注意特殊情況

如有造型吊頂燈位，應(yīng)想好燈位布置及控制方式。

確定家庭熱水供熱方式（儲(chǔ)水式、即熱式電熱水器或燃?xì)鉄崴骰蛱?yáng)能熱水器）。大戶型的要考慮是否做熱水偱環(huán)系統(tǒng)。

水路方面是否安裝前置、凈水、軟水等水處理設(shè)備，管道長(zhǎng)的熱水是否要加回水設(shè)備。

燃?xì)鉄崴?回水器

三、進(jìn)行開(kāi)關(guān)插座的布線規(guī)劃，應(yīng)該留意什么？

1.開(kāi)關(guān)插座不要被遮擋

經(jīng)常發(fā)生遮擋插座的位置主要有床、沙發(fā)、床頭柜、衣柜等。也有些電視柜，故意設(shè)計(jì)成遮擋插座的款式，美觀同時(shí)不影響拔插。

2.想一想家人的生活習(xí)慣

比如喜歡邊吃飯邊看電視，應(yīng)考慮餐廳安裝有線電視插座。比如床頭和門(mén)口安裝雙控開(kāi)關(guān)，不管剛進(jìn)門(mén)還是在床上都能很方便開(kāi)關(guān)燈。

3.注意開(kāi)關(guān)插座的高度

在國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)開(kāi)關(guān)插座有明確的規(guī)定。

插座離地30厘米以上，而且在30~150厘米之間的，必須有保護(hù)措施（就是接地線）；

開(kāi)關(guān)沒(méi)有明確的規(guī)定，但開(kāi)關(guān)離地面一般在120~135厘米之間；

視聽(tīng)設(shè)備、臺(tái)燈、接線板等墻上插座一般距離地面30厘米，洗衣機(jī)插座距離地面120~150厘米，冰箱插座為150~180厘米，空調(diào)、排氣扇等插座距地面為190~200厘米，廚房的功能插座應(yīng)該距離地面110厘米高。

一個(gè)插座的接線有三根，紅色火線，藍(lán)色零線，黃綠雙色地線

四、水電改造的大致流程是怎樣的？

水電改造前最好有完善的水電施工圖紙，按圖施工，避免工人故意繞線。

1.電路改造大概流程

設(shè)計(jì)師或工長(zhǎng)依照?qǐng)D紙現(xiàn)場(chǎng)給業(yè)主交底，確認(rèn)是否有漏錯(cuò)項(xiàng)→保護(hù)成品(下水口、水表及暖氣等成品）→電路彈線定位→切槽→剔槽（水暖電等管道區(qū)禁止破壞地面）→清理地面垃圾→固定線盒→彎管→固定管→穿鋼絲→拉線→回填→接線→接電箱→測(cè)試驗(yàn)收強(qiáng)弱電（重做系統(tǒng)要求測(cè)試絕緣電阻值）

2.水路改造大概流程

設(shè)計(jì)師或工長(zhǎng)依照?qǐng)D紙現(xiàn)場(chǎng)給業(yè)主交底，確認(rèn)是否有漏錯(cuò)項(xiàng)→保護(hù)成品(下水口、水表及暖氣等成品）→水路走向彈線定位→切槽→剔槽→清理地面垃圾→頂面打眼固定管卡→焊接水管→水管點(diǎn)固→上堵頭→測(cè)試水平及出水口出墻水平度→打壓→通水實(shí)驗(yàn)→回填。

水管打壓試驗(yàn)

五、水電改造中有哪些貓膩，工長(zhǎng)都是怎么坑人的？

水電改造是隱蔽工程、基礎(chǔ)工程，既是裝修中最值得花錢(qián)的地方，也是裝修中貓膩?zhàn)疃?、最容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)，而且也是對(duì)以后居住安全影響最大的。

要了解水電的貓膩，得先了解水電改造的結(jié)算方式。

一般水電改造價(jià)格按實(shí)際發(fā)生的米數(shù)或者點(diǎn)位數(shù)來(lái)算，很少按房屋面積平方數(shù)計(jì)算的。

按平方算一般都是一口價(jià)，比如100平多少錢(qián)，但這種算法過(guò)于模糊、不合理，如果改少了，你吃虧。改多了，工長(zhǎng)賠錢(qián)就不干了或者會(huì)想其他辦法加錢(qián)。

因此按平米一口價(jià)的情況，最容易在施工中偷工減料，比如一根管子多穿好幾根線，或者用差的材料，因?yàn)槭∠碌腻X(qián)都是他自己的。

報(bào)價(jià)供參考：

按點(diǎn)位算的，電點(diǎn)位300元左右一個(gè)，水點(diǎn)位200~250元左右一個(gè)； 按米數(shù)算的，2.5方線明暗平均50~70元左右一米，4方線在這個(gè)基礎(chǔ)上每米加10元。

報(bào)價(jià)先預(yù)估，等水電做好以后，量實(shí)際的米數(shù)，結(jié)算準(zhǔn)確的價(jià)格

水電改造中究竟有哪些比較常見(jiàn)的貓膩呢？

①明線收暗槽的錢(qián)

水、電路改造分不開(kāi)槽、開(kāi)槽兩種價(jià)格，也有的裝修隊(duì)把開(kāi)槽價(jià)格又細(xì)分為“混凝土墻開(kāi)槽、磚墻開(kāi)槽”兩種價(jià)格，一定要事先商量好不同項(xiàng)目的價(jià)格。

很多工長(zhǎng)最后算錢(qián)，不開(kāi)槽按照開(kāi)槽來(lái)算，磚墻開(kāi)槽按混凝土開(kāi)槽來(lái)算，黑業(yè)主錢(qián)。如果你不注意就多花錢(qián)了。

地面開(kāi)槽走線

②換電線換水管等材料

給你用便宜的電線水管，反正藏起來(lái)你也看不到。

比如現(xiàn)在市場(chǎng)上用的比較普偏的PPR給水管，有的生產(chǎn)商為降低成本，會(huì)在PPR管材中參雜碳酸鈣，以次充好。劣質(zhì)的PPR管易變形、易爆管、壽命短，再由于施工工藝不規(guī)范、材料不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致焊接后管道縮頸，從而導(dǎo)致水流量小，嚴(yán)重的接口就會(huì)漏水。

劣質(zhì)電線電阻大，線莖細(xì)，長(zhǎng)度不夠，絕緣不達(dá)標(biāo)等，使用時(shí)容易發(fā)熱，導(dǎo)致線路燒毀甚至造成火災(zāi)。

簡(jiǎn)單列一些市面用比較多的品牌參考：

PVC電管：中財(cái)、偉星、聯(lián)塑，很多裝修公司用自己定制的華翌電管，質(zhì)量一般。 電線：熊貓、起凡、金貂、昆侖、朝陽(yáng)、慧遠(yuǎn)，小的裝修公司和工長(zhǎng)會(huì)用天津小貓，價(jià)錢(qián)比昆侖等品牌低很多。 PPR給水管：偉星、日豐、金德、天力、聯(lián)塑、中財(cái)。

ppr給水管

③測(cè)量算錢(qián)時(shí)多量多算

在最后水電工程結(jié)束的時(shí)候，很多工長(zhǎng)都喜歡多量多算，如果不盯著，很容易被忽悠，一不小心就多花好多錢(qián)。

④故意多用材料

拿電管穿線來(lái)說(shuō)，一根電管正常穿2~3電線，以能夠抽拉動(dòng)為標(biāo)準(zhǔn)，電線占管徑的40%。工長(zhǎng)可能就一根管串1根線，多用材料多收錢(qián)。

⑤故意少用材料

偷工減料也是水電改造中經(jīng)常發(fā)生的事情。比如電管、水管的固定卡子安裝數(shù)量不夠?；蛘咚娨豢趦r(jià)的時(shí)候，一根管穿6根電線，一是工人偷懶，二是省下的材料就是工長(zhǎng)賺的。

⑥材料偷偷進(jìn)場(chǎng)

有的電線等材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，工長(zhǎng)不通知業(yè)主，用高仿線替代，直接施工埋在墻內(nèi)，想檢查比較困難。正常所有材料進(jìn)場(chǎng)都要通知業(yè)主確認(rèn)。

⑦先報(bào)低價(jià)后增項(xiàng)

很多施工隊(duì)先承諾低價(jià)，隨后施工期間增加項(xiàng)目，最終導(dǎo)致成本增加。報(bào)價(jià)時(shí)故意少報(bào)或漏報(bào)工程量及施工項(xiàng)目。說(shuō)白了他就只報(bào)一部分的價(jià)格，結(jié)算時(shí)必然超出報(bào)價(jià)很多。所以報(bào)價(jià)的時(shí)候也需要專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)。

六、水電怎么走線更合理？

場(chǎng)景1：水管走頂，電線走頂。

廚衛(wèi)水管最好是走頂不走地，便于以后維修。水管走頂都是橫平豎直，不存在走斜線的方式。

走頂?shù)臅r(shí)候，頂面管線必須用專(zhuān)用管卡按規(guī)范固定。這里要重點(diǎn)提一下，很多工長(zhǎng)會(huì)忽略使用專(zhuān)用管卡，或者間距不合格，時(shí)間久了管子會(huì)因?yàn)橹亓退髡饎?dòng)的原因變形，導(dǎo)致接口額外受力，增加漏水的風(fēng)險(xiǎn)。

頂上的管卡

場(chǎng)景2：水管走墻，電線走墻。

墻面走線必須垂直。所以，水管走墻不管是熱水管還是冷水管都是走垂直的；電線走墻不管是開(kāi)關(guān)，還是插座線，弱電線，都必須走垂直線。

嚴(yán)禁開(kāi)斜槽，建議開(kāi)橫槽長(zhǎng)度不能超過(guò)30cm（北京地區(qū)規(guī)范要求是30cm，其他地區(qū)可能不一樣），避免破壞墻體結(jié)構(gòu)。橫槽或斜槽，不僅讓墻體結(jié)構(gòu)受損，而且后期如果在墻上砸釘子掛東西等可能碰到這些線，都是隱患。

墻面全走直線

場(chǎng)景3：水管走地，電線走地。

水管走地——水管都是橫平豎直的走，但現(xiàn)在越來(lái)越多的裝飾公司都開(kāi)始水管走頂不走地了，因?yàn)樽叩厣婕暗戒伌u之后維修困難的問(wèn)題，水管走頂更便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及維修。

電線走地——電路走地可以橫平豎直也可以點(diǎn)對(duì)點(diǎn)，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)就是兩點(diǎn)一線走直線不帶拐彎，好處是節(jié)約材料省錢(qián)，還便于后期維護(hù)。

橫平豎直

電管點(diǎn)對(duì)點(diǎn)，但這個(gè)白色的水管是不規(guī)范的，冷熱水管不能同槽

七、水電改造的大概多少錢(qián)，多長(zhǎng)時(shí)間

1.先說(shuō)說(shuō)水電改造的價(jià)格影響因素：

①房子的大小，特別是廚衛(wèi)的點(diǎn)位數(shù)量，會(huì)影響水電改造價(jià)格。

②新房和二手房，水電改造價(jià)格不一樣，差距較大。

③斷點(diǎn)改和全改的價(jià)格也不一樣。

那么，什么時(shí)候需要斷點(diǎn)改造，什么時(shí)候需要全改呢？

所謂水電斷點(diǎn)改造就是在原有線路能滿足一般使用需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)家具擺放和家電設(shè)備位置，就近改動(dòng)開(kāi)關(guān)、插座、出水口的位置，如果不裝射燈、不裝雙控、不裝軟水等設(shè)備的話，一般可以斷點(diǎn)改，比較便宜。

如果開(kāi)發(fā)商原有線路不能滿足使用需求，需要重新?lián)Q線，全屋大范圍改動(dòng)水電，這種就等于全改了，花費(fèi)要多一些。

二手房、老房子的水電一般需要全部改造。因?yàn)檫@些房屋有的可能是鋁線、有的線路已老化，或者設(shè)計(jì)比較落后，跟現(xiàn)在電器、家具設(shè)備的使用要求不匹配。

斷路器和電線的匹配，供參考

2.水電材料價(jià)格、單價(jià)的大概范圍？

水電材料涉及到水管、電管、電線、管件、配件，而且不同品牌、不同型號(hào)，價(jià)格差距非常大。

電管里面，分JDG鍍鋅鐵管和PVC阻燃電線管。

正常水電報(bào)價(jià)時(shí)鐵管比PVC塑料管貴10~15元錢(qián)/米，如果用鐵管，接線盒要用鐵盒（鐵管必須接鐵，塑料管必須接塑料盒），每個(gè)也會(huì)貴5~10塊錢(qián)左右。

鐵管：機(jī)械強(qiáng)度較高，導(dǎo)熱快，在發(fā)熱的情況下容易散熱。但進(jìn)水后特別容易生銹（地面找平的時(shí)候，水容易通過(guò)接口進(jìn)入管子里）。生銹以后腐蝕電線，從而導(dǎo)致線路漏電跳閘。鐵管一般在工裝中使用較多，家裝中使用的必要性不大。工裝電管基本都在頂部，不像家裝基本都是在地上。

PVC管：強(qiáng)度比鐵管差點(diǎn)，但現(xiàn)在市面上普遍使用的合格的PVC管也完全能夠保護(hù)電線。而且規(guī)范的施工接口是不容易進(jìn)水的，不用擔(dān)心生銹腐蝕電線的問(wèn)題。拿腳踩不變形的一般硬度都沒(méi)有問(wèn)題。

開(kāi)槽一般10~20塊錢(qián)左右。但是要注意，有的會(huì)再要一遍封槽錢(qián)，這屬于重復(fù)收費(fèi)。開(kāi)槽都是包括填槽的。

再?gòu)?qiáng)調(diào)一遍，墻面開(kāi)槽不要開(kāi)橫槽，實(shí)在要開(kāi)，長(zhǎng)度也不宜超過(guò)30cm，圖為反面案例

3.水電改造工期一般是多少？

新房子水電改造：

60~100㎡ 一般2~5天，100~150㎡ 一般3~7天。

老房子水電改造：

60~100㎡一般3~7天，100~150㎡一般7~10天。

八、水電驗(yàn)收主要檢查什么？

1.水電驗(yàn)收要注意什么？

①水電不能同槽，冷熱水管不能同槽。

②強(qiáng)弱電之間做屏蔽處理，不要影響信號(hào)。

③水路需要打壓試驗(yàn)，打壓到0.8Mpa，半小時(shí)內(nèi)掉壓不超過(guò)0.05Mpa，水管接口不漏不滲為合格。

④電路阻值測(cè)試大于0.5 MΩ。

⑤淋浴冷熱水口中心間距要15cm，水口要垂直，否則可能裝不好淋浴龍頭。

⑥電路要做通電測(cè)試。

⑦下水管要做沖水試驗(yàn)，看看排水是否順暢。

⑧測(cè)量實(shí)際用量

水電測(cè)量一般是工長(zhǎng)量，業(yè)主在旁邊監(jiān)督。主要測(cè)量米數(shù)，最后確定使用了多少米水管，多少米電管，多少米電線。然后根據(jù)開(kāi)槽和不開(kāi)槽的單價(jià)來(lái)計(jì)算總價(jià)。

還有很多其他比較細(xì)的項(xiàng)目。水電驗(yàn)收是專(zhuān)業(yè)度要求比較高的項(xiàng)目，涉及到專(zhuān)業(yè)工具，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方監(jiān)理來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收。

水電同槽，嚴(yán)格禁止

下面以電路和水路為例，細(xì)說(shuō)一下：

2. 關(guān)于電路施工質(zhì)量的監(jiān)理

家庭裝修中，要涉及強(qiáng)電（電器、燈具）和弱電（電視、網(wǎng)絡(luò)等）。 電路在現(xiàn)代裝修中一般要求埋暗線，一旦出了問(wèn)題，維修起來(lái)很麻煩。

①第三方監(jiān)理會(huì)對(duì)電路材料進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)理。強(qiáng)弱電線、套管、底盒是否使用和業(yè)主約定好的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的品牌。裝小蜜監(jiān)理中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)偷偷將合同里約定品牌的電線等材料換成更便宜品牌的做法。

②會(huì)對(duì)電路施工安全進(jìn)行監(jiān)理。比如工人開(kāi)槽，布線，是否符合標(biāo)準(zhǔn)，電路有沒(méi)有按要求間距安裝吊卡等。

3. 關(guān)于水路施工質(zhì)量的監(jiān)理

水的施工一旦出現(xiàn)問(wèn)題，要么水管漏水，造成自己家的損失，要么就是泡了樓下鄰居。

①第三方監(jiān)理對(duì)水路材料進(jìn)行驗(yàn)收。確保上、小水管，管配件等所有水路材料沒(méi)有被偷換。

②對(duì)水路施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。比如水電不能同槽，是否在規(guī)范距離安裝管卡，冷熱水孔間距是否合格，等等。

③ 對(duì)打壓試驗(yàn)進(jìn)行監(jiān)理。水管安裝完成了，必須進(jìn)行打壓測(cè)試，打壓測(cè)試就是為了檢測(cè)所安裝的水管有沒(méi)有滲水或漏水現(xiàn)象，只有經(jīng)過(guò)打壓測(cè)試，才能放心封槽。